Welche Preis- bzw. Objektkategorien, bevorzugen die internationale Käufer?
Die internationale Klientel ist hauptsächlich im mittleren bis hochpreisigen Segment aktiv. Besonders beliebt sind dabei Premiumimmobilien in Bezirken wie der Inneren Stadt, Hietzing oder Döbling. Aktuell am häufigsten nachgefragt werden Hauptwohnsitze in hochpreisigen Lagen, da Wien auch bekannt für sein hervorragendes Gesundheits- und Bildungssystem ist. Außerdem gewinnt Wien regelmäßig den Titel der lebenswertesten Stadt der Welt. Kapitalanleger sind derzeit nur selektiv am Markt, da die Renditen aufgrund der Mietgesetze im internationalen Vergleich eher weniger attraktiv sind.
In Deutschland sind energieeffiziente Gebäude und umweltbewusstes Bauen ein großes Thema. Wie sieht das in Österreich aus?
Energieeffizientes Bauen ist vor allem beim Neubau ein großes Thema und wird auch äußerst gut nachgefragt. Bei Altbausanierungen sind die neuen Anforderungen aufgrund der gegliederten Fassaden und der weit verbreiteten Schutzzonen allerdings weitaus schwieriger umzusetzen. Die Stadt Wien versucht zum Beispiel über den Ausbau der Fernwärmeversorgung Abhilfe zu schaffen.
Sie erwähnten gerade den Neubau – gibt es aktuell attraktive Neubauprojekte in Wien?
Tatsächlich gibt es einige spannende Stadtentwicklungsprojekte wie zum Beispiel das Quartier „Village im Dritten“, das sich im 3. Bezirk auf den Aspanggründen befindet. Mit einem Fokus auf urbanes Wohnen und Grünoasen richtet sich dieses Projekt an Stadtliebhaber, die auf eine Verbindung zwischen Natur und City nicht verzichten wollen. Darüber hinaus sind einige neue Landmarks gerade in Fertigstellung wie beispielsweise die Danube Flats – ein stylisches Hochhaus mit Blick auf die Stadt und in direkter Nähe zum Wasser – die sich an anspruchsvolle Endnutzer richten.
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