Gibt es bestimmte Vorgaben für internationale Käufer?
Kunden, die aus anderen EU-Ländern stammen, sind einem einheimischen Immobilienkäufer gleichgestellt – es gibt hier keine weiteren Restriktionen. Käufer, die nicht aus der Europäischen Union kommen, benötigen die Zustimmung der Ausländergrundverkehrskommission. Diese prüft unter anderem, ob ein Käufer seinen Lebensmittelpunkt nach Wien verlegen möchte oder dies bereits getan hat und wie gut er integriert ist, beispielsweise durch Beruf oder Kinder. Ein weiteres Kriterium ist, ob schon Immobilienbesitz in Österreich vorhanden ist.
Was sind, Ihrer Erfahrung nach, die häufigsten Fehler, die internationale Interessenten beim Immobilienerwerb machen?
Wir erleben oft, dass Interessenten eine zu ungenaue Vorstellung von der Umgebung haben, in der sie leben möchten. Wien hat insgesamt 23 Bezirke mit noch mehr kleinen Grätzeln und Mikrolagen. Es gibt also für jeden das richtige Wohnumfeld und unterschiedliche Einflussfaktoren wie Schulen, öffentliche Anbindungen oder Zugang zu Naherholungsgebieten.
Wie unterstützen Sie internationale Kunden bei der Immobiliensuche?
Im ersten Schritt eruieren wir bei VON POLL IMMOBILIEN Wien gemeinsam mit unseren Kunden die für sie passende Mikrolage. Schließlich soll das neue Wohnumfeld bestens auf die Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt sein. Suchen die Kunden eher eine Villenlage mit internationalen Schulen oder ist es doch das Französische Viertel? Wie wichtig ist der Zugang zur Natur oder die Nähe zur U-Bahn oder Arbeit? Darüber hinaus bieten wir durch unser Expertennetzwerk Zugang zu Steuerberatern und Anwälten, die umfangreiche Services bei der Beratung und Abwicklung von Transaktionen bieten.
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