Ein Beitrag von Björn Licht, Mitglied des Vorstands der Bausparkasse Mainz, und Thorsten Söhner, Leiter Maklervertrieb der Bausparkasse Mainz
Zahlreiche Lieferengpässe und steigende Energiepreise haben im vergangenen Jahr in nahezu allen Konsumbereichen dafür gesorgt, dass die Preise drastisch gestiegen sind. Auslöser dafür waren und sind auch weiterhin die anhaltende Corona-Pandemie und der russische Angriffskrieg auf die Ukraine. Auch die Baufinanzierungsbranche ist nicht verschont geblieben: 2022 haben sich die Bauzinsen mehr als verdreifacht. Ein Abwärtstrend scheint in der aktuellen Situation sehr unwahrscheinlich – insbesondere bei steigender Inflation. Der Gewinner der Krise steht fest: Bausparen ist attraktiver denn je, denn mit einem Bausparvertrag sichern sich Kundinnen und Kunden einen garantierten Zins und stellen sich so gegen weiter steigende Zinsen und entgehen damit der unsicheren Zinsentwicklung.
Das spiegeln die Zahlen ganz deutlich wider: Noch immer gibt es in Deutschland rund 25 Millionen laufende Bausparverträge. Die aktuellen Geschäftsberichte der deutschen Bausparkassen weisen bei ihrem Neugeschäft Zuwächse von um die 40% auf. Das Fazit an dieser Stelle ist eindeutig: Bausparen kann nach wie vor der erste Schritt im Beratungsgespräch sein. Durch staatliche Förderungen erhalten Kunden zusätzliche Anreize.
Die vielen Gesichter des Bausparen: Zinsabsicherung
Bausparen hat für jeden eine individuelle Bedeutung. Den unterschiedlichen Bedürfnissen und Zielen entsprechend bietet der Bausparvertrag vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der wahrscheinlich wichtigste Aspekt eines Bausparvertrages ist für viele Menschen die Zinsabsicherung. Die steigenden Kosten und auch steigenden Bauzinsen bedeuten für viele Menschen eine immer höher werdende Belastung. Der Wunsch nach Sicherheit ist dabei groß – und ein Bausparvertrag steht für Stabilität und Planbarkeit. Wer in den nächsten fünf oder zehn Jahren eine Immobilie bauen, kaufen oder modernisieren möchte, hat jetzt noch die Chance, sich mit einem Bausparvertrag niedrige Zinsen für die Zukunft zu sichern. Und auch für Menschen, die bereits einen laufenden Kredit besitzen, ist Bausparen interessant: Wenn die Zinsbindung ausläuft und Kundinnen und Kunden weiterhin von günstigen Konditionen profitieren möchten, sollten Beratende sich frühzeitig einbringen und über die Anschlussfinanzierung sprechen.
Mit einem Bausparvertrag sichert man sich die Option auf ein Bauspardarlehen. Das bedeutet günstige und garantierte Zinsen. Sobald der Vertrag zuteilungsreif ist, erhält der Kunde das angesparte Guthaben und kann gleichzeitig das Darlehen beantragen. Mit der Auszahlung des Bausparguthabens und des Bauspardarlehens kann dann die Restschuld getilgt werden.
Freie Besparung
Eine weitere Variante des Bausparens ist die freie Besparung. Wir befinden uns alle in ganz unterschiedlichen Lebenslagen und nicht jeder hat schon einen genauen Plan darüber, was künftig sein wird. Viele Kundinnen und Kunden schließen einen Bausparvertrag ab, um eine Absicherung in der Hand zu haben. Sei es für den Kauf oder den Bau einer Immobilie, oder aber für eine Modernisierung in der Zukunft. Gerade in Zeiten des Klimawandels macht es Sinn einen Bausparvertrag für eine zukünftig nötige energetische Sanierung abzuschließen.
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Björn Licht 
Thorsten Söhner 
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