Der Tübinger Fonds- und Asset-Manager hat einen neuen AIF im Vertrieb. Der Verifort Capital HC1 richtet den Fokus auf den Zukunftsmarkt der Pflegeimmobilien. Er investiert in inländische Immobilien aus den Bereichen stationäre Pflegeheime, betreutes Wohnen sowie Tages- und ambulante Pflege. „Der Anteil älterer Menschen in unserer Gesellschaft nimmt weiter zu. Das liegt zum einen an der steigenden Lebenserwartung“, erklärt Frank M. Huber, CEO von Verifort Capital. „Gleichzeitig kommt die geburtenstarke Generation der Babyboomer nach und nach in ein Alter, in dem immer mehr von ihnen im Alltag auf Unterstützung und Pflege angewiesen sind.“
Ab 5.000 Euro investierbar
Mit einer Mindestbeteiligung von 5.000 Euro richtet sich der Verifort Capital HC1 bewusst auch an Privatanleger. Diese sollen durch den Publikums-AIF einen einfachen Zugang zum langfristig attraktiven Markt der Pflegeimmobilien erhalten. Das Fondsvolumen des Verifort Capital HC1 wird voraussichtlich rund 35 Mio. Euro betragen, 16 Mio. Euro davon soll durch Eigenkapital der Anleger einfließen. Verifort Capital selbst beteiligt sich mit 1 Mio. Euro am neuen Fonds. Der Publikums-AIF hat eine Laufzeit bis zum 31.12.2031 und bietet eine prognostizierte Ausschüttung vor Steuern von 4,75% p. a., die vierteljährlich erfolgen soll.
Stark steigender Bedarf
Bis zum Jahr 2030 dürfte sich die Zahl pflegebedürftiger Menschen in Deutschland um rund 700.000 auf etwa 4,1 Millionen erhöhen, bis 2050 sogar auf mehr als 5,3 Millionen. Aktuell existieren in Deutschland rund 13.600 Pflegeheime, mit etwa 930.000 Pflegeplätzen. Lag deren Auslastung im Jahr 2017 bereits bei 90,4%, dürfte sie laut Verifort Capital in den vergangenen Jahren noch weiter gestiegen sein. Bis 2030 könnten rund 300.000 Pflegeplätze fehlen. Unterm Strich müssten in den nächsten zehn Jahren bis zu 4.300 neue Pflegeimmobilien gebaut werden, um den Bedarf zu decken. Ähnlicher Bedarf besteht auch im Bereich des betreuten Wohnens. Die aktuell rund 6.200 Wohnanlagen für betreutes Wohnen in Deutschland decken mit etwas mehr als 300.000 Wohnungen den Bedarf derzeit nur zu höchstens 70% ab.
Langfristige Kapitalanlage für Privatanleger im Zukunftsmarkt Pflege
Verifort Capital verfügt in der Unternehmensführung und bei seinen Partnern über langjährige Erfahrung mit Pflegeimmobilien. Über die Schwestergesellschaft Carestone, den deutschlandweit größten Projektentwickler für Pflegeimmobilien, verfüge das Unternehmen darüber hinaus über einen Zugang zu neuen Objekten und Betreibern in diesem Bereich. (mh)
Bild: © Sir_Oliver – stock.adobe.com
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