Über ihre Kapitalverwaltungsgesellschaft DeWert Deutsche Wertinvestment GmbH hat die Hahn Gruppe einen neuen geschlossenen Publikums-AIF aufgelegt. Die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht hat ihre Genehmigung zum Vertrieb erteilt. Mit einem Gesamtvolumen von rund 36 Mio. Euro investiert der Immobilienfonds „Hahn Pluswertfonds 181 – Baumarkt Köln“ in einen Bau- und Heimwerkermarkt in Köln, Nordrhein-Westfalen. Mieter ist die Baumarktkette OBI.
Das 2006 erbaute Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet im Südwesten Kölns, umgeben von Fachmärkten und Nahversorgern. Mit einer Mietfläche von etwa 15.300 m² gehört der langjährig etablierte Bau- und Heimwerkermarkt zu den größten OBI-Filialen in Deutschland.
„Der neue Pluswertfonds investiert gezielt in den versorgungsorientierten Einzelhandel. Bau- und Heimwerkermärkte sind ein unverzichtbarer Lösungspartner der Menschen, wenn es darum geht, das Zuhause und den Garten zu gestalten und zu verschönern. Die anhaltend hohe Kundennachfrage wird durch den weiter steigenden Bedarf an energetischer Sanierung in Deutschland zusätzlich gestützt“, erklärt Thomas Kuhlmann, Vorstandsvorsitzender der Hahn Gruppe.
Mindesteinlage von 20.000 Euro
Das anteilige Eigenkapital des Pluswertfonds 181 liegt bei 25.725.000 Euro. Qualifizierte Privatanleger können ab einer Mindesteinlage von 20.000 Euro in diesen Publikums-AIF investieren. Die anfängliche jährliche Ausschüttung beträgt 4,5%. Ab Jahr 2036 steigt sie auf 4,75% pro Jahr. Die Beteiligung ist bis zum 31. 12.2038 geplant, mit einem prognostizierten Gesamtmittelrückfluss von rund 175% vor Steuern. (tik)
Bild: © Julien Tromeur – stock.adobe.com
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