Immobilien am oder in unmittelbarer Nähe eines Sees sind heiß begehrt, haben sie aufgrund ihrer Lage doch einen ganz besonderen Reiz. Bei Immobilien in erster See-Reihe, gegebenenfalls sogar mit eigenem Seezugang, handelt es sich um absolute Liebhaberobjekte, die wegen ihrer geringen Verfügbarkeit Mangelware sind. Daher lohnt oftmals ein Blick in die Reihen dahinter. Im aktuellen See-Report haben die VON POLL IMMOBILIEN Experten untersucht, wie sich die Immobilienpreise für Wohnimmobilien um Deutschlands schönste und bekannteste Seen entwickelt haben. Die durchschnittlichen Kaufpreise des ersten Halbjahres 2024 wurden mit dem ersten Halbjahr 2023 verglichen. Zusätzlich zeigen die Experten den aktuell höchsten angebotenen Immobilienpreis der jeweiligen Seen dar.
Chancen durch Secret Sales
Kaufinteressenten, die auf der Suche nach einer Immobilie in See-Lage sind, müssen Geduld mitbringen und bereit sein, hohe Liebhaberpreise zu zahlen. Bei Objekten in zweiter Reihe am See sind die Preisunterschiede oft erheblich, wie Daniel Ritter erläutert, geschäftsführender Gesellschafter bei VON POLL IMMOBILIEN. „Kunden, die Interesse an Immobilien in diesen See-Lagen haben, sollten sich frühzeitig registrieren und Suchprofile anlegen, um auch auf verdeckte Angebote – sogenannte Secret Sales – zugreifen zu können, da diese Immobilien häufig nicht öffentlich vermarktet werden“, erklärt Ritter.
Teuer, teurer, Tegernsee
Die vier Spitzenreiter mit den teuersten Immobilienpreisen rund um den jeweiligen See finden sich wenig überraschend allesamt in Bayern mit Bergpanorama. Unangefochten an der Spitze thront der Tegernsee mit einem durchschnittlichen Preis für Wohnimmobilien von 10.223 Euro pro Quadratmeter sowie einem Höchstpreis von 16.969 Euro pro Quadratmeter. Neben den höchsten Quadratmeterpreisen weist der Tegernsee auch die höchste Preissteigerung im Ranking auf: Der Durchschnittspreis für Wohnimmobilien legte im ersten Halbjahr 2024 verglichen mit dem Vorjahreszeitraum um satte 9,8% zu.
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