Ein nach wie vor verbreiteter Irrtum ist die Annahme, den besten Kredit erhält man nur bei der Hausbank. Zwar kann die Hausbank die besten Konditionen für das eigene Finanzierungsvorhaben bieten. Das muss aber nicht so sein, heißt es dazu von Interhyp. Die Experten empfehlen generell, zu vergleichen. Mit einer bankenunabhängigen Beratung und dem Vergleich vieler verschiedener Darlehensgeber würden Kaufinteressierte einen Überblick über ihre Möglichkeiten bei der Baufinanzierung erhalten und könnten andererseits auf dieser Grundlage ein für sie passendes Angebot mit den besten Bedingungen auswählen.
Mit 50 Jahren zu alt für eine Baufinanzierung
Ein weiterer Mythos betrifft das Alter: Viele Kaufinteressierte, die sich mit über 50 Jahren noch eine Immobilie zulegen möchten, sind der Auffassung, in ihrem Alter kein Darlehen mehr zu bekommen. Ebenfalls eine Fehlannahme. Denn für eine Baufinanzierung gibt es kein Höchstalter und Banken würden laut Interhyp Über-50-Jährige als interessante Klientel betrachten: Sie verfügen oft über mehr Einkommen und Vermögen als Jüngere. Stimmen die Sicherheiten und das Eigenkapital, lasse sich für viele ein solider Finanzierungsplan aufstellen.
Ohne Eigenkapital geht nichts
Die gängige Empfehlung lautet, 20 bis 30% Eigenkapital beim Immobilienkauf einzubringen, um die Zinsen und die monatliche Belastung gering zu halten. Den Experten von Interhyp zufolge lässt sich der Erwerb von Wohneigentum aber auch mit weniger Eigenkapital oder gänzlich ohne Eigenkapital (110%-Finanzierung) realisieren. Hierzu braucht es etwa ein gutes Einkommen und finanzielle Rücklagen bzw. zusätzliche Sicherheiten wie weitere Immobilien. Kreditgeber würden genauer prüfen, ob sich die Immobilie in einer gefragten Lage befindet und in einem guten energetischen Zustand ist.
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