Von einem neuen Aufschwung am Immobilienmarkt sprechen die Experten von ImmoScout24 und präsentieren die Ergebnisse einer Analyse, wie sich die Kaufnachfrage in den fast 300 deutschen Kreisen seit Ende 2023 entwickelt hat. Demnach legt die Nachfrage nach Kaufimmobilien in allen Regionen zu und der positive Trend nach der Krise hält an. In den Metropolen hat sich das Interesse an Immobilien zum Kauf um mindestens 33% erhöht. In einigen Teilen des Landes gebe es laut ImmoScout24 inzwischen wieder eine Art Nachfrage-Boom. In eher ländlichen Landkreisen sei dabei das Interesse am Kauf am stärksten.
„Die Kaufnachfrage legt stark zu. Die kürzliche Leitzinssenkung der Europäischen Zentralbank ist bei den Finanzierungszinsen bereits eingepreist und sorgt so für ein weiterhin stabiles Zinsumfeld für alle Kaufinteressierten. Ebenfalls beobachten wir stabile Immobilienpreise“, erklärt Dr. Gesa Crockford, Geschäftsführerin ImmoScout24.
Deutlicher Anstieg der Nachfrage in Metropolnähe
Von allen deutschen Landkreisen weist der Landkreis Fulda die stärkste Zunahme der Nachfrage seit Ende 2023 auf. Im Landkreis am östlichen Rand der Metropolregion Rhein-Main hat sich das Kaufinteresse an Immobilien seit dem vierten Quartal 2023 mehr als verdoppelt mit einem Anstieg um 102%. Die Gegend punktet neben der guten wirtschaftlichen und infrastrukturellen Anbindung in der Mitte Deutschlands auch mit der Nähe zum UNESCO-Biosphärenreservat Rhön.
Eine vergleichbare Dynamik wie in Fulda ist in den Landkreisen Dahme-Spreewald in Brandenburg unweit von Berlin mit einer Zunahme um 92% und Erding in Oberbayern in der Nachbarschaft von München mit einem Zuwachs um 90% zu beobachten.
In Berlin hat die Nachfrage im gleichen Zeitraum um 33% zugelegt und auch in München hat das Interesse an Wohneigentum seit Ende 2023 um 37% angezogen. In den weiteren Metropolen, die sich in der Nähe der Landkreise mit dem stärksten Nachfrageanstieg befinden, hat sich das Kaufinteresse ebenfalls erhöht: Düsseldorf (+44%), Frankfurt am Main (+43%) und Essen (+37%).
Urlaubsregionen gewinnen an Beliebtheit
Zum einen lässt die Nähe zu Metropolen die Nachfrage bei Käufern stark steigen. Laut ImmoScout24 sind es zum anderen häufig auch touristische Regionen, die das Interesse zunehmen lassen. Beispiele sind der Landkreis Wittmund in Ostfriesland (+80%) oder der Landkreis Lindau am Bodensee (+72%). Vier der zehn Landkreise mit einer deutlichen Steigerung der Nachfrage finden sich in Bayern, jeweils zwei in Nordrhein-Westfalen und Hessen. (tik)
Bild: © Udo Kroener – stock.adobe.com
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