Mit dem Immobilienkauf warten lohnt sich nicht
Die Finanzierungsexperten stimmen darin überein, dass angehende Kaufinteressierte bzw. Häuslebauer ihr Vorhaben nicht hinausschieben sollten, weil sie auf niedrigere Bauzinsen hoffen. „Die Hoffnung auf die Rückkehr eines Bauzinsniveaus zwischen 1% und 2% ist illusorisch. Immobilieninteressenten sollten mit ihrem Kaufvorhaben daher nicht länger warten – die Talsohle bei den Immobilienpreisen scheint seit einigen Quartalen durchschritten. Der beste Augenblick, um sich den Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen, ist jetzt“, betont Oliver Kohnen, Geschäftsführer der Baufi24 Baufinanzierung GmbH.
Auch Mirjam Mohr unterstreicht, dass es sich nicht lohne, mit dem Immobilienkauf zu warten. „Eine Rückkehr in die Niedrigzinsphase werden wir so schnell nicht sehen. Jetzt ist ein guter Zeitpunkt, das Kaufvorhaben anzugehen, denn die Immobilienpreise sind (noch) auf einem niedrigeren Niveau und können verhandelt werden.“
Michael Neumann weist daraufhin, dass die Talsohle bei der Immobilienpreisentwicklung erreicht scheint. Es ist davon auszugehen, dass gerade in den Metropolen und strukturstarken Ballungsräumen die Immobilienpreise schon kurzfristig tendenziell wieder steigen dürften. Zudem übersteige die Nachfrage nach Immobilien schon heute bei Weitem das Angebot. Frühindikatoren wie Bauanträge und -genehmigungen würden laut Neumann auf einen deutlichen Rückgang für Fertigstellungen in den kommenden Jahren hinweisen. Hinzu kommen immer mehr Mieter, die wegen steigender Mieten in den Kaufmarkt strömen würden. „Dies lässt weder eine Entlastung auf der Angebots- noch einen Rückgang auf der Nachfrageseite erwarten. Es spricht also alles dafür, sich den Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen, sobald die passende Immobilie gefunden ist“, so Neumann. (tik)
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