Büroimmobilien als attraktive Anlageklasse
Büroimmobilien schätzen die Befragten als wichtige Option für die Vermögensbildung ein. Etwa jeder Fünfte hat schon einmal Kapital in Büroimmobilien investiert. 23% erwägen eine Kapitalanlage für ihre private Altersvorsorge und etwa jeder Dritte stuft Büroimmobilien als interessante Anlageklasse ein. Laut Studie werden Büroimmobilien im direkten Vergleich ähnlich attraktiv eingeschätzt wie Wohnimmobilien und Staatsanleihen, attraktiver als Spareinlagen und Kryptos und weniger attraktiv als Aktien.
„ Privatanleger sind über offene Immobilienfonds, Versicherungen und Pensionskassen umfangreich in Büroimmobilien investiert. Wenn sich politische, gesellschaftliche und wirtschaftliche Entwicklungen positiv oder negativ auf Büroimmobilien auswirken, betrifft das viele Menschen in Deutschland auch finanziell äußerst konkret. Diese Bedeutung scheint politisch oder medial kaum wahrgenommen zu werden – die Studie offenbart ein anderes Bild“, unterstreicht Pfnür.
Büroimmobilien und das Thema Nachhaltigkeit
Nicht einmal die Hälfte der Studienteilnehmer macht sich Sorgen um die Lebensqualität von sich selbst oder nachfolgender Generationen wegen der Umweltbelastung, die sich aus dem Bau und Betrieb von Büroimmobilien ergeben. Da werden andere Sektoren als wesentlich schädlicher wahrgenommen, wie zum Beispiel das produzierende Gewerbe. Prof. Dr. Pfnür merkt hierzu an, dass die Bedeutung von Büroimmobilien im Kampf gegen den Klimawandel von vielen noch nicht erkannt wird. Die Studie verdeutliche, dass der Nachhaltigkeitsdiskurs hinsichtlich Büroimmobilien stärker in der breiten Öffentlichkeit geführt werden müsse. Bisher finde dieser Diskurs vor allem innerhalb der Immobilienbranche statt.
Bessere Büroflächen – Immobilienwirtschaft am Zug
Den Studienautoren zufolge müssen nicht weniger, sondern bessere Büroflächen angeboten werden. Hier sehen sie die Immobilienwirtschaft in der Pflicht, zukunftsfähige Flächen zu entwickeln, die die verschiedenen Anforderungen erfüllen. „Büros sind kein Selbstzweck, sondern dienen den vielschichtigen Bedürfnissen der in ihnen arbeitenden Menschen“, betont Holger Matheis. (tk)
Bild: © Sebastián Hernández – stock.adobe.com
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