Asset-Klassen Wohnen und Logistik im Fokus
Während Anleger ihr Augenmerk vor allem auf den Asset-Klassen Wohnen und Logistik richten, stehen Büroimmobilien vor Herausforderungen. So rechnen die Experten bei Wohnen und Logistik mit einem steigenden Interesse der Investoren, Büroimmobilien hingegen müssten differenziert betrachtet werden.
„Wohnen wird durch Faktoren wie die demografische Entwicklung, eine weiterhin hohe Zuwanderungsquote und eine geringe Neubauqualität für Investoren langfristig attraktiv bleiben. Gleiches gilt für Logistik. Büroimmobilien in Top-Lagen und mit guten Mieterstrukturen sind entgegen vieler Annahmen auch weiterhin interessant. Andererseits gibt es nicht ESG-konforme Objekte in Lagen, in denen es noch keine Preisbildung gibt. Diese Objekte werden es auch im kommenden Jahr schwer haben“, erklärt Michael R. Baumann. Carsten Demmler ergänzt: „Wir sehen einen ganz klaren ‚Flight to Quality‘. Die Asset-Klasse Büro ist noch lange nicht tot, sondern bietet unter den richtigen Bedingungen gerade antizyklisch handelnden Investoren sehr attraktive Einstiegschancen.“
Die besten Investitionschancen in Deutschland erwarten die Teilnehmer bei Büroimmobilien in den Top-7-Standorten. Hier komme es aber sowohl auf die Makro- als auch die Mikrolage an. Die Asset-Klasse Wohnen dagegen funktioniere in den Metropolregionen auch etwas weiter außerhalb der größeren Städte.
Weitere Belebung erwartet
Nachdem auf dem Immobilientransaktionsmarkt in den vergangenen Monaten wieder Dynamik zu verzeichnen ist, geht der Großteil der Teilnehmer für 2025 von einer weiteren Belebung aus. Einig sind sich aber alle, dass bis auf Weiteres nicht mit Zahlen der Niedrigzinsphase zu rechnen ist. (tik)
Bild: © Vertigo Images – stock.adobe.com
Seite 1 Ausblick auf den Immobilieninvestmentmarkt 2025
Seite 2 Asset-Klassen Wohnen und Logistik im Fokus
- Anmelden, um Kommentare verfassen zu können
