In 260 Regionen liegt Einkommensbelastung durch Kauf unter 20%
Laut Postbank Wohnatlas lebten 55% der deutschen Haushalte 2023 in einer der 260 Regionen, in denen durchschnittlich weniger als 20% des Haushaltseinkommens für die Finanzierung einer Eigentumswohnung anfallen. In insgesamt 331 Regionen bewegt sich die anteilige Einkommensbelastung durch den Kauf bei unter 25%. 27% der Haushalte lebten in den 69 Landkreisen und kreisfreien Städten, in denen für die Finanzierung einer Wohnung über ein Viertel des verfügbaren regionalen Haushaltseinkommens aufzubringen war. In 33% dieser Regionen beträgt die durchschnittliche Belastung mehr als 30% des Einkommens. Im Vergleich zum Vorjahr sind die Kaufmöglichkeiten in vielen Regionen besser geworden: 2022 wurden noch 144 Regionen mit Einkommensbelastungen von mehr als 25% ermittelt.
In diesen zehn Regionen ist Kaufen günstiger
Auf Grundlage des Anteils am durchschnittlichen örtlich verfügbaren Haushaltseinkommen 2023 lohnt sich der Kauf einer 70-Quadratmeter-Wohnung mehr als Mieten in den folgenden Landkreisen und Städten:
- Elbe-Elster ( Landkreis) in Brandenburg
- Altenburger Land (Landkreis) in Thüringen
- Vogtlandkreis (Landkreis) in Sachsen
- Dessau-Roßlau (Stadt) in Sachsen-Anhalt
- Greiz (Landkreis) in Thüringen
- Kyffhäuserkreis (Landkreis) Thüringen
- Wittenberg (Landkreis) in Sachsen-Anhalt
- Gera (Stadt) in Thüringen
- Salzlandkreis (Landkreis) in Sachsen-Anhalt
- Unstrut-Hainich-Kreis (Landkreis) in Thüringen
Die Top 10 befinden sich allesamt in den ostdeutschen Bundesländern. Im brandenburgischen Landkreis Elbe-Elster haben Wohnungskäufer den größten Vorteil gegenüber Mietern: Sie müssen 8,4% ihres Haushaltseinkommens für die Finanzierung aufbringen. 11,3% und damit 2,8 Prozentpunkte mehr wären es für Miete.
Wo Käufer gegenüber Mietern sonst noch im Vorteil sind
Auch jenseits der Top 10 befinden sich in den 37 Regionen, in denen Kaufen günstiger ist als Mieten, etliche Landkreise und kreisfreie Städte in den östlichen Bundesländern. So sparen Eigentümer 2,0 Prozentpunkte gegenüber Mietern im Saale-Orla-Kreis in Thüringen, den Landkreisen Zwickau und Erzgebirgskreis in Sachsen sowie dem Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Auch in den Landkreisen Goslar und Holzminden sowie die Stadt Emden in Niedersachsen kommen Käufer um 0,4 bis 1,3 Prozentpunkte günstiger weg als Mieter. In Rheinland-Pfalz ist Kaufen günstiger als Mieten in der Stadt Pirmasens und und im Landkreis Birkenfeld. In Bayern ist es der Landkreis Freyung-Grafenau nahe der Grenze zu Tschechien. (tik)
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