Steuerliche Absetzbarkeit von Kreditkosten bei privaten Erstkäufern
Auch die Vereinfachung baurechtlicher Prozesse kann bezüglich der Gestaltung der persönlichen Wohnsituation einen positiven Beitrag leisten. So muss die Spirale immer weiter steigender Bürokratie und ausufernder Bauvorschriften unbedingt durchbrochen werden. Und last but not least sollte die eigene Wohnimmobilie als wichtiger Bestandteil der Altersvorsorge mit entsprechenden steuerlichen Anreizen eingestuft werden. Dazu gehört es unter anderem, private Immobilienkäufer zumindest beim Bau oder dem erstmaligen Erwerb einer selbst genutzten Wohnimmobilie Kapitalanlegern gleichzustellen und dafür zu sorgen, dass anfallende Hypothekenzinsen als Rentenbaustein komplett von der Steuer absetzbar sind. Gleiches muss für die energetische Sanierung gelten.
Fazit
Die (teilweise) Umsetzung der genannten Maßnahmen würde es insbesondere jungen Leuten mit noch relativ kurzer Berufslaufbahn und damit in der Regel geringem Eigenkapital frühzeitig ermöglichen, selbst genutztes Wohneigentum zu erwerben. Gerade in dieser Altersklasse sollte die Zahl der Ersterwerber damit deutlich ansteigen, wovon insbesondere das Segment jüngerer familienfreundlicher Wohnungen profitieren würde. Von Vorteil wären dabei auch die deutlich zunehmende Sparmotivation dieser Generation und der damit verbundene frühzeitige Aufbau eines wichtigen Altersvorsorgebausteins.
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