Die Lage zählt
Zudem ist die Lage entscheidend: Die Vermietbarkeit wird unter anderem davon beeinflusst, ob Restaurants, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind. So ist die Ostsee eines der beliebtesten Urlaubsziele in ganz Deutschland. Investoren müssen wissen: Wer sich vorher mit der Lage eines Objektes beschäftigt, kann auch proaktiv die hohe Auslastung gewährleisten. Sind beispielsweise Kultur- und Erholungsangebote denkbar nahe – oder im besten Fall im Objekt integriert – kann auch schlechtes Wetter der Rendite quasi nichts anhaben.
Darüber hinaus bieten Eigentümergemeinschaften mit monatlichen Mieteinnahmen und jährlichen Gewinnbeteiligungen zusätzliche finanzielle Sicherheit. All dies sind Pluspunkte, die diese Asset-Klasse im positiven Sinne von anderen Investitionsmöglichkeiten abgrenzen.
Fazit: Hohe Renditen für Ferienimmobilien an der Küste
Trotz konjunktureller Schwankungen und steigender Baukosten bieten Ferienimmobilien in Küstenlagen nach wie vor eine solide Investitionsmöglichkeit, wie erfolgreiche Projekte auf Usedom und Rügen zeigen. Diese Nische des Immobilienmarktes verspricht höhere Renditen als beispielsweise Einzimmerwohnungen in A- und B-Städten. Hohe Verwaltungs- und Finanzierungskosten drücken die Renditen dieser Mikroappartements absolut. Ein Nachteil, der bei Ferienobjekten durch höhere Mieten bzw. Verkaufspreise nicht gegeben ist. Zudem unterstützen die Urlaubsobjekte die lokale Wirtschaft und fördern den Tourismus. Wer in Qualität und strategisch gute Lagen investiert, kann auch in schwierigen Zeiten profitieren.
Über die Autorin
Die Wirtschaftsjuristin (LL.B) Kerstin Kage ist Vorständin der VENTIS Immobilien AG. Diese ist Teil der VENTIS Holding AG, ein Verbund von Gesellschaften, der sich auf die Entwicklung und Realisierung hochwertiger Immobilien in A-Lagen spezialisiert hat, die unter den Namen VENTIS Immobilien AG vermarktet werden. Das inhabergeführte Unternehmen ist seit über 30 Jahren erfolgreich in Berlin, an der Ostsee und weiteren Teilen Deutschlands tätig. Aktuell beschäftigt VENTIS rund 60 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter.
Bild Newsletter oben: © Оксана Олейник – stock.adobe.com; Porträtfoto: © VENTIS
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