Sicher mit „Betongold“?
Gerade in inflationären Phasen gilt „Betongold“ als ein Zielpunkt für die Flucht in Sachwerte. Immobilien waren bereits in der endenden Niedrigzinsära als Geldanlage begehrt, obwohl auch sie ein gewisses Risiko bergen: Gestiegene Preise und anziehende Darlehenskosten beim Kauf, möglicher Leerstand und anfallende Instandhaltungen sind nur einige der möglichen Themen, mit denen zu rechnen ist. Eine vielversprechende Lösung ist der Kauf einer Pflegeimmobilie, die durch deutlich minimierte Risiken punktet und mit langfristiger planbarer Sicherheit überzeugt.
Zukunftsweisende Pflegeimmobilien
Als marktführender Anbieter von Pflegeimmobilien blickt Carestone auf über 20 Jahre Erfahrung zurück. Mit der Aufteilung der Pflegeimmobilien in Teileigentum, analog zum Wohnungsmarkt, wurden diese auch für Privatanleger äußerst attraktiv gemacht. Die Kunden erwerben ein Pflegeapartment mit grundbuchamtlicher Absicherung – wie beim Kauf einer Eigentumswohnung. Die Pflegeimmobilie birgt allerdings entscheidende Vorteile:
- Mit steigender Lebenserwartung wird der Anteil der Über-67-Jährigen weiter zunehmen: Das Statistische Bundesamt prognostiziert ein Plus von heute rund 20 auf etwa 25% bis 2040. Zugleich werden weit weniger Pflegeimmobilien gebaut als benötigt – beides garantiert hohe Nachfrage.
- Durch langfristig laufende Pachtverträge über 20 Jahre und mehr in unseren Objekten sind die Einnahmen für den Investor gesichert. Indexmieten, die im Einklang mit der Teuerung steigen, wirken der Inflation entgegen. Dass sich im Wesentlichen der Betreiber um den Erhalt des Objekts kümmert, minimiert den Aufwand des Anlegenden.
- Carestone entwickelt Projekte mithilfe eines breiten Partnernetzwerks. Das sichert attraktive Standortbedingungen im urbanen Bereich, der laut Umfragen wie der Carestone Trendstudie künftig noch größere Bedeutung für Pflegebedürftige haben wird. Darüber hinaus werden die Projekte gemäß hohen ESG-Kriterien errichtet.
- Für Privatanleger bietet der beim Erwerb getätigte Grundbucheintrag die Möglichkeit der Beleihung oder der Vererbung. Hinzu kommen Vorteile wie ein Belegungsvorrecht im Bedarfsfall, auch im Familienkreis.
Unsichere Zeiten erfordern einen neuen Blick auf die Welt und ihre Möglichkeiten. Die alternative Anlage in Pflegeimmobilien statt in Fonds, Rentenversicherungen oder Zinsprodukte kann eine Antwort sein auf politische Verwerfungen und Inflation. Wie lange beides andauert, vermag niemand vorherzusagen. Einfacher ist die Prognose: Der Boom bei Pflegeimmobilien wird in der alternden Gesellschaft fortbestehen. Ein Einstieg in den Markt von morgen kann daher heute für private und institutionelle Investoren zukunftsweisend sein.
Diesen Artikel lesen Sie auch in AssCompact 07/2022, und in unserem ePaper.
Bild: © Andrey Popov – stock.adobe.com
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Sandro Pawils 
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