Wunsch nach Wohneigentum ist nach wie vor groß
Wenn es um die wichtigsten Dinge im Leben geht, rangiert der Wunsch nach einem schönen Zuhause direkt nach Gesundheit auf Platz 2 – sowohl bei der Generation der Babyboomer als auch bei Millennials. Das zeigen die Ergebnisse der diesjährigen Interhyp-Wohntraumstudie, bei der der Schwerpunkt auf dem Generationenvergleich lag. Beim persönlichen Wohntraum steht mit 56% (+3 Prozentpunkte im Vergleich zum Vorjahr) das frei stehende Einfamilienhaus auf Platz 1 – und zwar bei beiden Generationen. Bei den Millennials (61%) ist der Wunsch sogar noch einmal etwas ausgeprägter als bei den Boomern (51%).
Einigkeit herrscht auch bei den Gründen für einen Immobilienkauf. 91% der Befragten geben an, mit einer Immobilie sei man im Alter abgesichert. Mit 94% ist die Gruppe der Boomer hier stärker vertreten als die Millennials (88%).
Die Annahme, die jüngere Generation wären nicht bereit, Abstriche zu machen, um sich den Traum von der Immobilie zu erfüllen, hat sich in der Wohntraumstudie nicht bestätigt. Bei der Gruppe der Mieter unter den Millennials, bei denen ein möglicher Hauskauf also noch bevorsteht, wären zwei Drittel (67%) bereit, für den Immobilienerwerb persönliche Ausgaben (etwa für Kleidung, Unterhaltung etc.) zu reduzieren. Zum Vergleich: Bei den Boomern ist es rund die Hälfte (47%). Eine höhere Arbeitsbelastung (Überstunden, zusätzliche Jobs) würden 43% der Millennials auf sich nehmen. Hierzu wären nur 26% der Boomer bereit. Die Ergebnisse der Wohntraumstudie zeigen also: Millennials sind durchaus zu Kompromissen bereit.
Aktuell gibt es gute Chancen beim Immobilienkauf
Wir erleben momentan einen Käufermarkt, der selten so attraktiv war wie gerade eben. Es gibt ein gutes Angebot an Immobilien und es lassen sich vor allem bei Bestandsimmobilien mit niedrigerer Energieeffizienz spürbare Preisabschläge erzielen. Kaufinteressierte sollten das Thema Hauskauf nicht auf die lange Bank schieben. Denn der Zeitpunkt zum Einstieg war selten so günstig wie aktuell.
Umso wichtiger ist es, sich bei den eigenen finanziellen Möglichkeiten nicht auf das Bauchgefühl zu verlassen. Die Interhyp-Leistbarkeitsstudie zeigt: Wirklich im Detail nachgerechnet, was man sich tatsächlich leisten kann, hat gerade einmal jeder Dritte (34%).
Für die meisten Menschen geht es bei dem Kauf einer Immobilie um die größte finanzielle Entscheidung ihres Lebens. Daher ist es empfehlenswert, sich professionell beraten zu lassen und die eigenen finanziellen Möglichkeiten im Detail durchzugehen. In Beratungsgesprächen ist immer wieder festzustellen, dass die Menschen überrascht sind, was für sie möglich ist.
Diesen Beitrag lesen Sie auch in AssCompact 12/2024 und in unserem ePaper.
Bild: © sablengjago – stock.adobe.com; Porträtfoto: © Interhyp
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Mirjam Mohr 
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