Nach dem Boomjahr 2021 bleibt die Stimmung auf dem deutschen Immobilieninvestmentmarkt auch im neuen Jahr positiv. Dies geht aus der jährlichen Investorenumfrage von Engel & Völkers Investment Consulting (EVIC) hervor. Demnach konzentrieren sich fast zwei Drittel der Befragten 2022 auf den Ausbau des Portfolios.
Immer beliebter wird bei den meisten Investoren das Umland: So planen 63% der Umfrageteilnehmer, vermehrt in die Speckgürtel deutscher Metropolregionen zu investieren. In Städte über 100.000 Einwohner wollen 50% der Befragten investieren. Die wachsende Beliebtheit des Umlands und der B- und C-Standorte ist mit einem Rückgang der Anziehungskraft der Top-7-Standorte verknüpft. Auch das Ausland rückt stärker ins Blickfeld: Wollten Investoren bislang ihr Geld in Deutschland anlegen, plant künftig fast jeder Dritte, vermehrt im Ausland zu investieren.
„Das Klima am Investmentmarkt hat sich gegenüber dem Vorjahr weiter verbessert, die Branche hat gelernt, mit Covid-19 und seinen Implikationen umzugehen. In diesem Jahr geht es den Investoren darum, ihr Portfolio gezielt auszubauen und den Bestand zu optimieren. Der Investitionshorizont erweitert sich in Richtung B- und C- Lagen sowie gen Ausland“, fasst Kai Wolfram, geschäftsführender Gesellschafter bei EVIC, die Ergebnisse des neuen „Investment Pulse 2022“ zusammen.
Bestandsaufbau und -optimierung auf der Agenda
Neben dem Ausbau des Portfolios stehen bei den Investoren Bestandsoptimierungen und das Bauen im Bestand 2022 auf der Agenda. 90% der Investoren planen gleich stark (47%) oder mehr (43%) in den Bestand zu investieren als bislang. Als eine Ursache hierfür sieht EVIC auch die zunehmende Umsetzung von ESG-Anforderungen.
Wohnen bleibt die beliebteste Asset-Klasse der Investoren
Dem steigenden Preisniveau zum Trotz ist und bleibt Wohnen der Liebling der Investoren: 69% der Befragten wollen auch 2022 vor allem in Wohnimmobilien investieren, 48% in die Asset-Klasse Logistik und Light Industrial. Das von der Pandemie stark betroffene Hotelsegment darf sich laut Umfrage 2022 auf „erste Bodenbildung“ freuen: 20% der Investoren wollen Ankäufe in diesem Bereich umsetzen.
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