Deutliches Preiszuwächse bundesweit in Leipzig erwartet
Wie die HWWI-Auswertung für Deutschland insgesamt zeigt, werden die Preise in Leipzig bundesweit am deutlichsten anziehen und bis 2035 jährlich real um 2,2% zulegen. Die sächsische Metropole weist somit eine höhere Preisdynamik auf als München mit 1,8%.
„Die Stadt [Leipzig] führt das Ranking der bis 2035 prognostizierten Immobilienpreissteigerungen an, liegt auf Platz 5 beim erwarteten Bevölkerungswachstum und auf Rang 2 bei den vorhergesagten Einkommenszuwächsen. Hier finden sich noch zahlreiche Stadtteile, die gute Wohnqualität mit noch relativ erschwinglichen Kaufpreisen und einem prognostizierten Wertzuwachs kombinieren,“ erläutert Beermann.
Diese Regionen finden sich außerdem in den Top 5
Auf Platz 2 in der Rangliste der kreisfreien Städte und Landkreise mit dem höchsten vorhergesagten realen Preiswachstum pro Jahr bis 2035 folgt die Stadt Potsdam mit rund 2%. Die Ränge 3 bis 5 belegen die kreisfreie Stadt Landshut, der Landkreis Dachau und der Bodenseekreis. Auch dort ist mit höheren Wertsteigerungen zu rechnen als in München.
Top 10 der Preisentwicklung bis 2035
Ebenfalls einen Platz in den Top 10 ergattern die Stadt München, die niedersächsischen Landkreise Aurich und Lüneburg, der bayerische Landkreis Dingolfing-Landau und die Stadt Frankfurt am Main.
Laut HWWI haben die bayerischen Landkreise und Städte in der diesjährigen Rangliste an Dominanz eingebüßt. Dort haben die Preise für Eigentumswohnungen bereits ein extrem hohes Niveau erreicht. Aufsteiger ist neben Leipzig der Landkreis Lüneburg in der Metropolregion Hamburg, wo aktuell die Preise für Eigentumswohnungen im Schnitt bei knapp über 3.500 Euro pro Quadratmeter liegen. Der HWWI-Prognose zufolge dürfte sich die Preissituation bis 2035 besonders dynamisch entwickeln, was den Landkreis Lüneburg mit potenziellen Investitionschancen für Immobilienkäufer interessant macht.
Aufwärtsdynamik auch in weiteren Städten
Neben den genannten Regionen und Metropolen ist laut Auswertung auch in anderen Großstädten und Landkreisen mit jährlichen Wertsteigerungen bis 2035 zu rechnen. So erwarten die Experten reale Preiszuwächse von mehr als 1% pro Jahr auch in Dresden, Regensburg, Münster, Ingolstadt, Augsburg, Jena, Freiburg im Breisgau, Mainz, Trier sowie Kiel. (tik)
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Bild: © Jakob Fischer – stock.adobe.com
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