Preise in Top-Lagen inzwischen fast doppelt so hoch
„Die Immobilienpreise auf Teneriffa haben sich in den vergangenen zehn Jahren signifikant nach oben entwickelt – in den Top-Lagen haben sich die Quadratmeterpreise sogar zum Teil verdoppelt, was durchaus ein Indikator für Teneriffas hohes Wertsteigerungspotenzial ist“, sagt Caroline Müller. Ein Ende dieser Entwicklung sei nicht in Sicht. „Denn aufgrund der Tatsache, dass Teneriffa eine Insel ist, wird auch der Platz für neues Bauland ab einem gewissen Punkt eingeschränkt sein“, so die Expertin weiter. Trotz allem bleibe die Nachfrage nach einer eigenen Immobilie auf der Insel ungebrochen hoch, was die Preise für Wohneigentum weiter beeinflussen werde.
Verschärfte Regeln bei Ferienvermietung
Derzeit gibt es außerdem eine regulatorische Änderung bzw. Verschärfung in Bezug auf die Ferienvermietung auf Teneriffa. Demnach dürfen nur noch 10% der Gesamtwohnbebauungsfläche einer Gemeinde für die touristische Vermietung genutzt werden. Dies könnte dazu führen, dass einige Eigentümer, die eine Immobilie auf der Insel zu Investitionszwecken gekauft haben und demnach vermieten, wieder verkaufen. Dies dürfte sich aber nicht auf die Preise auswirken, da die Nachfrage nach Immobilien zur Selbstnutzung hoch ist: Der Großteil der Kunden bei VON POLL REAL ESTATE Teneriffa Süd erwirbt eine Immobilie auf der Insel, um diese ausschließlich privat zu nutzen, wie das Unternehmen mitteilt.
Beim Kauf einer Immobilie auf Experten und deren lokales Netzwerk setzen
Vor allem internationale Interessenten sollten sich beim Kauf einer Immobilie auf Teneriffa von Fachleuten begleiten lassen. So gilt es etwa, im Vorfeld Unterlagen sowie rechtliche Informationen zu Eigentumsrechten zu überprüfen, um unerfreuliche Überraschungen zu vermeiden. Hierbei kann ein Experte mit einem lokalen Netzwerk helfen. (tik)
Bild: © Picturellarious – stock.adobe.com
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