Jüngst ist allerdings auch bei den großen Betreibern von Pflegeimmobilien eine fortlaufende Konsolidierung zu beobachten und die Pflegebranche kämpft mit schwierigen Zeiten.
Wie beurteilen Sie die Entwicklung?
Der Pflegemarkt steht ohne Frage unter Druck. Inflation, höhere Energiepreise, Fachkräftemangel: Aktuell gibt es eine ganze Reihe von Herausforderungen für unsere Betreiberpartner, die wir sehr genau beobachten. Dass diese Themen angesichts der gesellschaftlichen Bedeutung inzwischen zunehmend auf die politische Agenda rücken, ist wichtig und gut. Und richtig ist auch, dass viele unserer Betreiberpartner nach wie vor wachsen. Jene, die sich durch Qualität und Innovationskraft auszeichnen, werden sich durchsetzen. Es ist daher für uns von höchster Priorität, mit exzellenten Betreibern zu kooperieren und ihnen hochwertige Immobilien zur Verfügung zu stellen, die wohnlich sind, gleichzeitig wirtschaftlich und energieeffizient funktionieren und zugleich beste Arbeitsbedingungen bieten.
Stichworte Energieeffizienz und Wirtschaftlichkeit: Welche Rolle spielt das Thema Nachhaltigkeit bei Carestone?
Eine entscheidende. Wir sind überzeugt, dass nur nachhaltige Immobilien auch markt- und zukunftsfähig sind. Dem stellen wir uns und richten unser Geschäft konsequent auf Nachhaltigkeit aus. Mit unserem Pilotprojekt haben wir gerade erstmals ein Seniorenwohngebäude in klimaschonender Holz-Modulbauweise realisiert. Die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) wird das Objekt zertifizieren. Doch mit dem Seniorenzentrum in Kalbach ist im Grunde nur ein Startschuss gefallen. Die Erkenntnisse daraus bringen unsere Entwickler und Projektmanager bereits voll ein, um schon jetzt die nächsten Immobilien zu realisieren, die allesamt den höchsten Nachhaltigkeitsstandards entsprechen. Das ist dann nicht weniger als der Auftakt für den Bau von nachhaltigen Pflegeimmobilien in Serie und schon so etwas wie eine Revolution in unserem Produktportfolio.
Lohnen sich die Anstrengungen dafür?
Es war schnell klar, dass die Mehrwerte aus unserer Nachhaltigkeitsstrategie alle Aufwände schlagen. Zum einen wollen wir natürlich unserer Rolle als Marktführer auch im ökologisch-gesellschaftlichen Sinne gerecht werden, zum anderen geben wir unseren Vertriebspartnern ein gefragtes Produkt an die Hand. Denn unsere Gebäude im KFWG-Q-Standard erfüllen alle Voraussetzungen für eine Förderung durch die KfW. Im jetzigen Marktumfeld sorgen KfW-Förderkredite von bis zu 150.000 Euro mit Zinssätzen von unter 1% für eine hohe Attraktivität und Rentabilität unserer Apartments.
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Seite 2 Jüngst ist allerdings auch bei den großen Betreibern von Pflegeimmobilien eine fortlaufende Konsolidierung zu beobachten und die Pflegebranche kämpft mit schwierigen Zeiten.
Seite 3 Künftig werden Sie die Themen Nachhaltigkeit und Rentabilität also noch stärker verknüpfen. Welche Vorteile bieten Pflegeimmobilien privaten Anlegern darüber hinaus?
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