Clevere Finanzierung für zusätzliche Klimakosten
Neben dem ausgeprägten Nachfrageüberhang, vor allem in den Metropolregionen, haben im vergangenen Jahr 2021 auch stark gestiegene Baukosten die Immobilienpreisentwicklung befeuert. Der Haupttreiber waren dabei die explodierenden Rohstoffpreise. Zwar kommen diese insbesondere bei Neubauten zum Tragen, sie wirken sich indirekt aber auch auf Bestandsimmobilien aus.
Hinzu kommen immer höhere Aufwendungen für den Klimaschutz. So müssen bei der Planung eines Neubauprojekts die Grenzwerte der Energieeinsparverordnung (EnEV) zwingend berücksichtigt werden. Die neue Bundesregierung möchte nun möglichst schnell den CO2-Ausstoß der vielen mit fossilen Brennstoffen betriebenen Heizungen in Deutschland reduzieren. Noch strengere Energievorschriften sowie die Berücksichtigung eines Mindestanteils an erneuerbaren Energien beim Bau neuer Heizungen scheinen hierfür die Mittel der Wahl zu sein. Das würde die Preisspirale weiter antreiben.
Dabei ist es sinnvoll, diese Entwicklung schon frühzeitig einzuplanen und ihr durch nachhaltiges Bauen so weit wie möglich entgegenzuwirken. Erstens lässt sich der zukünftige Energieverbrauch auf diese Weise von Anfang an reduzieren und zweitens können hierdurch äußerst attraktive Finanzierungsquellen erschlossen werden. So bieten einige Partnerbanken von Hüttig & Rompf unter dem Stichwort „nachhaltige Immobilienfinanzierung“ Programme mit herabgesetzten Kreditzinsen an.
Beratung bleibt gefragt
Davon erfahren Bauherren, Käufer und sanierungsbereite Immobilienbesitzer in der Regel allerdings nur im Rahmen einer unabhängigen und individualisierten Beratung, die im Zuge der voranschreitenden Digitalisierung bei einigen Finanzierungsvermittlern immer mehr auf der Strecke bleibt. Dabei sollte gerade bei einer der finanziell wichtigsten Entscheidungen des Lebens die Erstellung eines individuellen Finanzierungskonzepts durch unabhängige Partner, welche nicht an einzelne Banken gebunden sind, oberste Priorität haben.
Diesen Artikel lesen Sie auch in AssCompact 02/2022 und in unserem ePaper.
Bild oben: © Soho A studio – stock.adobe.com: Porträtfoto: © Hüttig & Rompf
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