Die Transaktionsplattform für Immobilienfinanzierungen, Bausparprodukte und Ratenkredite Europace hat neue Daten des Hauspreis-Index EPX präsentiert. Der Index basiert auf tatsächlichen Immobilienfinanzierungs-Transaktionsdaten des Europace Finanzierungsmarktplatzes. Der Index weist eine Seitwärtsbewegung bei den Preisen auf.
Preise für Eigentumswohnungen leicht gestiegen
Im Februar erhöhten sich die Preise für Eigentumswohnungen geringfügig um 0,11%. Der Index stieg auf 215,63 Punkte. Im Vorjahresvergleich legten die Preise um 6,33% zu.
Leichter Preisrückgang bei Bestandshäusern
Für bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser verzeichneten die Immobilienpreise im Februar ein leichtes Minus: Sie fielen um 0,47%. Somit ist der Hauspreisindex auf 197,22 Punkte gesunken. Innerhalb der vergangenen zwölf Monate haben die Preise um 3,41% angezogen.
Stabile Entwicklung im Neubau
Die Preise für neue Ein- und Zweifamilienhäuser zeigten sich im Februar stabil mit einem leichten Plus von 0,29%. Der Index erhöhte sich auf 237,81 Punkte. Im Vorjahreszeitraum legten die Preise um 0,97% zu.
Der Gesamtindex erweist sich als stabil und verharrt bei 216,89 Indexpunkten. Innerhalb der vergangenen zwölf Monate stiegen die Preise noch um 3,44%.
„Der Europace Hauspreisindex verzeichnet im Februar stabile Immobilienpreise: Die Hauspreise bewegen sich seitwärts bei einem leicht rückläufigen Trend für bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser. Für Verbraucherinnen und Verbraucher ist weiterhin ein guter Zeitpunkt für einen Kauf, auch wenn trotz der Leitzinssenkung der EZB die Bauzinen volatil bleiben”, erklärt Stefan Münter, Co-CEO und Vorstand von Europace.
Differenziertes Bild der Preisentwicklung
Laut Auswertung der VALUE AG zu den Angebotspreisen am deutschen Immobilienmarkt ergibt sich ebenfalls ein zweigeteiltes Bild der Preisentwicklungen. Die Preise für Eigentumswohnungen im Bestand sind im Februar um 1,6% und damit im Vergleich zum Januar gestiegen. Anders die Preise für Häuser im Bestand, die sich seitwärts entwickelten mit einem leichten Minus von 0,1%. Die Mieten stiegen im Februar mit 0,7% weiter an und erreichen damit ein Plus von 4,8% gegenüber dem Vorjahr.
„Die Daten aus dem Februar unterstreichen weiterhin den stabilen Aufwärtstrend am Markt, der vor allem durch die große Knappheit und dysfunktionale Mietmärkte bedingt ist“, meint Sebastian Hein, Director bei der VALUE AG, zu den aktuellen Zahlen. „Auch wenn sich die Zinsanstiege der vergangenen Tage kurzzeitig dämpfend auf die Preisdynamik auswirken könnten, dürften die Auswirkungen der Wohnungsknappheit langfristig überwiegen. Wir erwarten daher für die kommenden Monate weitere Preisanstiege“, so Hein weiter. (tik)
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