Welche Städte führen die Rangliste bei Bestandswohnungen an?
Abseits der acht Metropolen lassen sich im Durchschnitt höhere Mietrenditen erzielen, wenn auch mit erhöhtem Risiko. Wie die Auswertung von ImmoScout24 zeigt, liegen ostdeutsche Städte in der Rangliste vorn. Sie bieten zwar attraktive Renditen, leiden aber teilweise auch unter großen strukturellen Problemen. Platz 1 im Ranking belegt Dessau-Roßlau in Sachsen-Anhalt mit einer durchschnittlichen Mietrendite von 7%. Eine Bestandswohnung wird hier im Schnitt für 6.660 Euro pro Jahr zur Miete oder für 94.925 Euro zum Kauf angeboten. Wie der Vergleich zeigt, liegt die Mietrendite im nicht weit entfernten Halle (Saale) bei 4,6% und in Magdeburg bei 4,7% Auf Rang 2 folgt Görlitz an der polnisch-sächsischen Grenze mit einer Mietrendite bei Bestandswohnungen von 6,9%. Dresden weist eine durchschnittliche Mietrendite für Bestandswohnungen von 4% auf.
Das ebenfalls in Sachsen gelegene Hoyerswerda verzeichnet eine Mietrendite von 6,7%, im nahe gelegenen Cottbus, das von einer guten Anbindung an Berlin profitiert, beträgt die Mietrendite für Bestandswohnungen 4,9%.
Standorte mit höchster Mietrendite für den Neubau
Die bundesweit höchste Mietrendite im Bereich der Neubauwohnungen lässt sich mit 4,1% in Görlitz erzielen. Damit ist die deutschlandweit höchste Neubau-Mietrendite deutlich geringer als die höchste Bestands-Mietrendite. Während die Top 10 der Bestands-Mietrendite vor allem Städte im Osten Deutschlands belegen, finden sich bei der Neubau-Mietrendite hauptsächlich Städte im Norden und Westen Deutschlands hinter Görlitz auf den vordersten Plätzen. So rangiert das niedersächsische Celle mit einer Mietrendite für Neubauwohnungen von 4% auf Platz 2 im Ranking. Im benachbarten Hannover beträgt die Neubau-Mietrendite 3,3%. Des Weiteren finden sich Solingen mit 3,9%, Worms mit 3,7% und Neumünster in Schleswig-Holstein mit 3,6% in den Top 10.
Die Übersicht aller Städte und Mietrenditen gibt es im Medienbereich von ImmoScout24. (tik)
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Seite 1 In diesen Städten lässt sich die höchste Mietrendite erzielen
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