Die Côte d’Azur ist bekannt für ihre beeindruckenden Landschaften, Strände und Yachthäfen. Cannes, das Herzstück der Region, hat sich von einem Fischerdorf zum Hot Spot entwickelt, die unter anderem die jährlichen Filmfestspiele ausrichtet. Die französische Riviera ist nicht nur bei Touristen beliebt, sondern auch bei Immobilienkäufern aus aller Welt.
„Die Klientel an der Côte d’Azur ist sehr international. In der Vergangenheit bildeten die Briten die größte Käuferschaft in der Region. Das hat sich allerdings durch den Brexit geändert [...]. 2023 machten daher die Belgier den Hauptbestandteil an internationalen Käufern aus“, erklärt Marc Sebastian Aniansson, Büroleiter bei VON POLL REAL ESTATE Cannes. „Des Weiteren betreuen wir viele Kaufinteressenten aus Deutschland, den Niederlanden und auch den Vereinigten Staaten.“
Zunahme an Käufern, die aus der Ferne arbeiten
Wie der Immobilienexperte weiter berichtet, gibt es im gehobenen Marktsegment eine Zunahme an Käufern, die aus der Ferne arbeiten können. „Wir gehen stark davon aus, dass sich dieser Trend auch künftig weiter fortsetzen wird“, so Aniansson. Einige Käufergruppen aus Ländern außerhalb der Eurozone seien im vergangenen Jahr von stark schwankenden Wechselkursen betroffen gewesen wie die Briten, Schweden und Norweger, die traditionell sehr aktiv auf dem Markt sind. Einige hätten den Immobilienerwerb zunächst auf Eis gelegt. „Seit Beginn des Sommers sehen wir jedoch, dass sich die Situation entspannt und viele Käufer auf den Markt zurückkehren“, sagt der Experte bei VON POLL REAL ESTATE Cannes.
Immobilienpreise wertstabil
Aniansson zufolge hat sich die jahrelange Dynamik am Immobilienmarkt an der französischen Riviera aufgrund der globalen Ereignisse abgeschwächt. Dennoch hätten sich die Immobilienpreise an der Côte d’Azur als sehr wertstabil erwiesen. „Während die Preise 2023 im übrigen Frankreich um ca. 3,9% nachgegeben haben, waren es an der Küste lediglich 2,7%.“ Dies ist unter anderem darauf zurückzuführen, dass sich an der Riviera die drei teuersten Gemeinden Frankreichs befinden: Ramatuelle, Saint-Jean-Cap-Ferrat und Saint-Tropez, wo die Preise 2023 sogar um knapp 6% zugelegt haben.
Von Wohnung bis Herrenhaus ist alles gefragt
Zu den Präferenzen der Immobilieninteressenten sagt Aniansson: „Was Interessenten suchen, ist immer sehr individuell. Wir sehen jedoch, dass viele die Nähe zur Küste suchen und zudem Wert auf eine gute Anbindung zum Flughafen Nizza legen.“ Doch viele Käufer interessieren sich auch für das ruhigere Hinterland mit weitläufigen Grundstücken und traditionell französischem Dorfleben. Gefragt sind fast alle Objektklassen von der Wohnung bis zum Herrenhaus. Bevorzugt werden dem Experten zufolge renovierte und vollständig eingerichtete Immobilien. Die internationalen Käufer würden in allen Preisklassen suchen, wobei die Einstiegspreise an der französischen Riviera auch schon bei kleineren Objekten tendenziell höher sind als im übrigen Frankreich oder auch in den meisten europäischen Ländern.
„Langfristig gesehen ist die Côte d’Azur ein sicherer Hafen für den Immobilienerwerb. Die Region erfreut sich seit jeher großer Beliebtheit und besitzt eine große Anziehungskraft – nicht nur bei französischen und europäischen Kaufinteressenten, sondern auch bei Interessenten aus Nordamerika und Nahost“, unterstreicht Aniansson. (tik)
Bild: © Igor – stock.adobe.com
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