Fonds mit Healthcare- und Sozialimmobilien
Anders als der Vorgängerfonds Verifort Capital HC1 spannt der HC2 den Bogen jedoch weiter und nimmt noch zusätzliche Sozialimmobilien mit auf: Darunter sind Ärztehäuser und Objekte in Mischnutzung, wo beispielsweise auch Physiotherapiepraxen oder Apotheken ansässig sein können. Das Fondsmanagement sieht hierbei eine nachfragegerechte, professionelle Betreuung aller Altersstufen als zentrale gesellschaftliche Aufgabe, daher sind auch Kindertagesstätten als Objekte für den Fonds möglich. Als gesellschaftlich verantwortungsvolles Investment wird mit dem Fonds sowohl dem demografischen Wandel als auch der gebotenen Risikostreuung Rechnung getragen.
Der Fonds ist als ESG-konformer Artikel-8-Fonds registriert und investiert ausschließlich in schlüsselfertige Objekte von zertifizierten Betreibern. Verifort Capital verfügt hier über großes Know-how. Durch die Schwestergesellschaft Carestone, deutschlandweit größter Projektentwickler für Pflegeimmobilien, hat das Unternehmen sehr guten Zugang zu Objekten und Betreibern in diesem Bereich. Mit einer Mindestbeteiligung von 5.000 Euro richtet sich der Verifort Capital HC2 bewusst an Privatanleger, die so einfachen Zugang zum langfristig attraktiven Markt der Pflege- und Sozialimmobilien erhalten.
Die Vorteile für Anleger
Aktuell können Anleger in diesem Immobiliensegment Renditen von 3 bis 4% pro Jahr erwarten – die dank regelmäßiger indexierter Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung in einem buy-and-hold-Konzept kontinuierlich fließen. Die Laufzeit des Verifort Capital HC2 wird etwa zehn Jahre betragen, das Fondsvolumen rund 60 Mio. Euro. Die Risiken sind überschaubar: Bei alternativen Investmentfonds (AIFs) handelt es sich um eine stark regulierte Geldanlageform, die sich durch klare Investitionsstrategien und laufende Berichterstattung an die Anleger auszeichnet.
Diesen Artikel lesen Sie auch in AssCompact 09/2022.
Über den Autor
Rauno Gierig ist seit 2019 Geschäftsführer beim Fonds- und Asset-Manager Verifort Capital.Das Unternehmen ist auf die Bewirtschaftung und den Handel von Healthcare- und Gewerbeimmobilien spezialisiert. In seiner Tätigkeit als Chief Sales Officer verantwortet Gierig den internationalen Vertrieb der Gruppe sowie die Betreuung von Vertriebspartnern und Investoren. Der gelernte Bankkaufmann studierte an der Frankfurt School of Finance and Management und absolvierte seinen MBA an der Bocconi School of Management in Mailand.
Bild: © VOJTa Herout – stock.adobe.com
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Rauno Gierig 
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