Sind die eigenen vier Wände in Zeiten von Krieg und Krisen bei jungen Menschen noch ein Thema? Einer repräsentativen Umfrage des Kreditvermittlers Dr. Klein zufolge ja. So möchten 92% der 18- bis 29-Jährigen eine eigene Immobilie kaufen. 60% der jungen Leute haben sich bereits konkret mit dem Kauf befasst – und haben konkrete Vorstellungen. So möchte über die Hälfte der Befragten selbst darin wohnen, rund ein Drittel plant eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. 15% fasst die eigene Immobilie als reines Mietobjekt ins Auge.
Wer selbst im eigenen Haus oder der eigenen Wohnung leben möchte, für den zählt besonders das schöne Lebensgefühl in der eigenen Immobilie (89%) und die Möglichkeit, die eigenen vier Wände selbst gestalten zu können (88%). Für diejenigen, die eine Immobilie zur Vermietung kaufen würden, rangiert ein dauerhaftes Zusatzeinkommen an erster Stelle (88%).
Junge Kaufinteressenten geben sich abwartend
Laut der Umfrage von Dr. Klein ist ein zeitnaher Kauf für die meisten Interessierten allerdings kein Thema. 53% der jungen Menschen wollen noch mindestens fünf Jahre warten. Als Gründe werden insbesondere die Inflation und die aktuell hohen Lebenshaltungskosten genannt sowie den gestiegenen Zinsen. Manchen ist auch die weltpolitische Lage derzeit zu unsicher.
„Es ist eine Reise, auf die man sich begibt. Die Wunschimmobilie ist meist nicht von heute auf morgen gefunden“, sagt Dorothee Stattrop, Spezialistin für Baufinanzierung bei Dr. Klein in Krefeld. Es zeige sich auch in der Praxis, dass Immobilienkauf ein Thema ist, das Zeit brauche.
Gesunkene Nachfrage eröffnet Chancen
Immobiliensuchende können von der veränderten Marktlage aber auch profitieren. „Aktuell ist die Nachfrage nicht so hoch und daher die Konkurrenz bei Besichtigungen kleiner. Es gibt dadurch wieder mehr Verhandlungsspielraum bei den Preisen“, so Stattrop.
Für 8% ist Eigenheim kein Thema
Die 8% der Befragten, für die eine Eigenheim nicht in Frage kommt, führen finanzielle Gründe an: Rund zwei Drittel sagen, sich weder jetzt noch in Zukunft eine Immobilie leisten zu können. Für über die Hälfte stellt eine Immobilie einen finanziellen Klotz am Bein dar und 59% der Befragten hält Mieten einfach für flexibler.
Finanzierung als wichtigster Punkt
Die wichtigste Frage für alle jungen Leute, die sich ein Eigenheim wünschen, ist die der Finanzierung. Laut Dr. Klein haben sich drei Viertel der Umfrageteilnehmenden bereits damit auseinandergesetzt, ob sie sich eine Immobilie leisten können. Erst an zweiter Stelle steht die Frage nach der Lage und dem Wohnort. „So früh wie möglich sollte die Frage beantwortet werden: Was kann und will ich mir leisten? Darauf baut der Finanzierungsrahmen auf“; betont die Spezialistin Stattrop. Sie empfiehlt: „Wenn der Wunsch nach den eigenen vier Wänden aufkommt, sollte die Differenz zwischen geplanter Monatsrate und Miete beiseitegelegt und angespart werden. So bekommt man ein Gefühl, ob die Finanzierung im Alltag gut zu stemmen ist.“ (tk)
Bild: © Tijana – stock.adobe.com
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