Bis 2050 sollen sämtliche Immobilien in der Europäischen Union klimaneutral werden. Die beschlossenen energetischen Mindeststandards für den Gebäudesektor bedeuten etliche Sanierungspflichten und CO2-Reduktionen für ineffiziente Gebäude. Für potenzielle Immobilienkäufer ist das Thema Energieeffizienz stärker in den Fokus gerückt – erst recht seit Beginn des russischen Angriffskriegs gegen die Ukraine und der daraus resultierenden Energiekrise. Die Auswirkungen auf die Nachfrage- und Preisentwicklung bei sanierungsbedürftigen Immobilien haben die VON POLL IMMOBILIEN-Experten im Rahmen einer Online-Umfrage beleuchtet.
Kaufinteressenten beim Thema Energieeffizienz sensibler
„Die zukünftig noch strengeren Anforderungen in Sachen Energieeffizienz, Klimaschutz und nachhaltiges Bauen beeinflussen Kaufinteressenten zunehmend bei der Immobiliensuche. Während der im Rahmen des Verkaufsprozesses geforderte Energieausweis in der Vergangenheit von geringem Interesse war, fordern Kaufinteressenten jetzt entsprechende Informationen direkt ein, wägen die damit verbundenen Investitionen ab und nutzen diese als Argumente für ihre Preisverhandlungen“, erklärt Daniel Ritter, geschäftsführender Gesellschafter bei VON POLL IMMOBILIEN.
Auch Banken reagieren
Wie Ritter zudem erläutert, würden auch die Banken wesentlich genauer auf den Energieausweis schauen als früher. Erste Banken würden sogar bereits kleine Zinsnachlässe für besonders energieeffiziente Immobilien anbieten.
Seite 1 Sanierungsbedürftige Immobilien: Nachfrage und Preise sinken
Seite 2 Nachfrage lässt deutlich nach
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