Im Jahr 2018 haben die Transaktionen von Ein- und Zweifamilienhäusern mit bundesweit rund 248.500 Kauffällen ein neues Allzeithoch erreicht. Das geht aus der diesjährigen IMA® Immobilienmarktanalyse des GEWOS Instituts hervor. „Das im vergangenen Jahr eingeführte Baukindergeld hat zu einem zusätzlichen Run auf Eigenheime geführt“, kommentiert Sebastian Wunsch, der bei GEWOS für die IMA® verantwortlich.
Trendwende bei den Kauffällen
Nach Rückgängen um 0,7% in 2016 und 0,8% in 2017 ist die Zahl der Kauffälle von Ein- und Zweifamilienhäusern im vergangenen Jahr um 2,1% gestiegen. Der entsprechende Geldumsatz erhöhte sich um 9,7% und damit bereits das elfte Jahr in Folge. Mit Transaktionen im Wert von rund 66,3 Mrd. Euro wurde 2018 das siebte Jahr in Folge ein neuer Umsatzrekord am deutschen Eigenheimmarkt erzielt.
Umsatzstärkstes Segment in Deutschland
Das Eigenheimsegment avancierte laut GEWOS zum umsatzstärksten Marktsegment am deutschen Immobilienmarkt, noch vor dem Teilmarkt für Eigentumswohnungen. Der durchschnittliche Transaktionspreis für Eigenheime legte in 2018 um 7,5% zu, auf rund 267.000 Euro im bundesweiten Mittel. Die positive Entwicklung der Kauffallzahlen im Eigenheimsegment in 2018 ist insbesondere auf steigende Bestandstransaktionen zurückzuführen.
Neubauten auf historisch niedrigem Niveau
Die Transaktionen von Neubauten sind im vergangenen Jahr um 4,0% zurückgegangen. Die Zahl der fertiggestellten Wohnungen in Ein- und Zweifamilienhäusern ist um 2,4% auf rund 103.400 gesunken. Bereits seit einigen Jahren befindet sich der Eigenheimbau auf einem historisch niedrigen Niveau. In den vergangenen zehn Jahren wurden im Schnitt jährlich nur 99.400 Wohneinheiten fertiggestellt, um die Jahrtausendwende waren es jährlich noch mehr als doppelt so viele. (mh)
Bild: © SkyLine – stock.adobe.com
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