Die Real Blue Kapitalverwaltungs-GmbH, der Investmentmanager der Drees & Sommer Gruppe, hat Asset-Manager und institutionelle Anleger zu ihren Plänen in Investments in Immobilien und Infrastruktur im Jahr 2024 befragt. 69% der Befragten wollen bereits im laufenden Jahr wieder kaufen. Weitere rund 28% der Umfrageteilnehmer können noch nicht einschätzen, wann sie erneut investieren werden. Befragt nach dem Anteil der Investments in Infrastruktur teilten 38% mit, diesen erhöhen zu wollen und Infrastruktur gegenüber Immobilien zu bevorzugen.
Wohnen gefragteste Nutzungsart
Der Umfrage zufolge stehen bei Asset-Managern und institutionellen Investoren Wohnimmobilien mit deutlichem Abstand im Fokus. So wollen rund 79% in Wohnen anlegen, rund 41% in Logistik/Light Industrial sowie etwa ein Drittel in Einzelhandel bzw. Fachmarktzentren (35%) und Erneuerbare Energien (31%). Es folgen die Sektoren Büro (28%), Gesellschaftsimmobilien wie Kitas oder Bildungseinrichtungen (24%), Pflegeimmobilien/Senior Living (24%) und Infrastruktur (21%).
„Wohnimmobilien sind für Investoren mehr denn je ein zentraler Anker im Portfolio. In Anbetracht der Wohnungsknappheit sind sie weiterhin die beliebteste Nutzungsart. Dennoch haben die Bereiche Logistik, Erneuerbare Energien, aber auch die aufstrebenden Nutzungen, insbesondere Gesellschafts-, Sozial- und Seniorenimmobilien enorm aufgeholt. Sie sind inzwischen weit aus einem Nischendasein herausgetreten und werden aktuell nahezu gleichauf mit dem Sektor Büro genannt“, erklärt Michael Eisenmann.
Im Rahmen der Umfrage wurden die Asset-Manager und Investoren auch gefragt, wie sich die Zinsen und das Finanzierungsumfeld für Immobilieninvestitionen in diesem Jahr entwickeln werden. Hier fallen die Erwartungen unterschiedlich aus. So gehen 21% von gleichbleibenden Zinsen aus, 62% erwarten sinkende Zinsen im zweiten Halbjahr, 14% sogar noch im ersten Halbjahr. Nur 3,4% rechnen mit steigenden Zinsen im ersten Halbjahr 2024. (tik)
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