Der Kapitalanlage- und Immobilienspezialist PROJECT Investment schließt nach zweijähriger Platzierungszeit zum 30.06.2018 den Immobilienentwicklungsfonds Metropolen 16. An dem Fonds haben sich seit der Auflage über 3.500 private Anleger beteiligt. Insgesamt wurden aktuell rund 134 Mio. Euro von privaten Investoren eingebracht und somit bislang gut ein Achtel mehr als beim Vorgängerangebot Wohnen 14, das mit 119 Mio. Euro geschlossen wurde. Schon jetzt ist damit klar, dass der Metropolen 16 einen neuen Platzierungsrekord für PROJECT einfährt.
Nachfolger in den Startlöchern
Der Nachfolger des Erfolgsfonds steht derweil schon bereit. Das Nachfolgeangebot Metropolen 18 geschlossene Investment GmbH & Co. KG hat von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) die Zulassung erhalten. Der nach dem Kapitalanlagegesetzbuch regulierte Alternative Investmentfonds (AIF) startet am 02.07.2018 offiziell die Platzierungsphase.
Rein eigenkapitalbasiert
PROJECT baut für den Fonds schwerpunktmäßig selbstgenutzte Wohnimmobilien in deutschsprachigen Metropolregionen mit langfristig hoher Nachfrage und vermarktet diese mit eigenen Verkaufsteams über den exklusiven Asset Manager PROJECT Immobilien. Als Beimischung werden auch für Kapitalanleger geeignete Gewerbeimmobilien entwickelt. Alle Immobilienentwicklungen werden vollständig von eigenkapitalbasierten Alternativen Investmentfonds getragen.
Sicherheit vor Renditemaximierung
„Das langjährig bewährte Investitionskonzept mit reiner Eigenkapitalbasis und breiter Streuung ist Fundament des konzeptionell analog zum Vorgängerfonds aufgebauten Metropolen 18“, erläutert Alexander Schlichting, geschäftsführender Gesellschafter der PROJECT Vermittlungs GmbH. Dabei gelte weiterhin der Leitsatz Sicherheit vor Renditemaximierung.
Ab 10.000 Euro investierbar
Wie beim Vorgängerfonds können private Anleger den neuen AIF ab 10.000 Euro plus 5% Ausgabeaufschlag zeichnen. Anleger haben die Wahl zwischen der vollständigen Thesaurierung der Gewinne und zwei Entnahmevarianten mit 4 oder 6% des gezeichneten Kommanditkapitals pro Jahr, bei denen die Auszahlungen monatlich erfolgen. Investor können dabei den Beginn der Entnahme frei wählen.
Frühzeichnerbonus
Frühzeichner erhalten einen Bonus von 4%. Die Haftsumme beläuft sich auf 1%, eine Nachschusspflicht besteht nicht. Die Zielrendite nach Fondskosten beträgt 6% pro Jahr bei einer bis zum 30.06.2029. Der AIF ist zudem mit einem Desinvestitionskonzept ausgestattet, das für Investoren Kapitalrückflüsse frühestens ab dem 01.01.2026 ermöglicht. (mh)
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