Die Nachfrage nach Mietwohnungen hierzulande bleibt hoch. Doch Angebot passt aber häufig nicht zur Nachfrage. Dies belegt eine Analyse des Immobilienportals ImmoScout24. Ausgewertet wurden Kontaktanfragen und die Parameter Zimmer, Wohnfläche und Kaltmiete für die begehrtesten Mietwohnungen Deutschlands bei ImmoScout24.
Zwei Zimmer, 64 Quadratmeter, 556 Euro kalt
Die meistgesuchte Wohnung Deutschlands hat zwei Zimmer, 64 Quadratmeter und kostet 556 Euro kalt und bekommt im Schnitt 22 Kontaktanfragen pro Tag. „Doch angeboten werden oftmals Wohnungen, die größer und teurer sind“, erklärt Dr. Gesa Crockford, Geschäftsführerin von ImmoScout24. Auf der Plattform bieten Vermieter vor allem Objekte mit drei Zimmern und 73 Quadratmetern für 708 Euro. Der Preisunterschied von Angebot und Nachfrage beträgt rund 1 Euro pro Quadratmeter. Auf die gesamte Wohnfläche betrachtet bedeutet dies eine Differenz von 152 Euro pro Monat zur meistgesuchten Wohnung.
Kluft zwischen Angebot und Nachfrage in den Metropolen am größten
Vor allem in den Metropolen zeigen sich große Unterschiede zwischen den Angebotsmieten der Wohnungen und dem Budget, das sich Suchende gesetzt haben. „In den Hochpreis-Metropolen Berlin, Hamburg und München fällt die Differenz zwischen dem Miet-Budget der Suchenden und der durchschnittlichen Angebotsmiete besonders groß aus. Damit sprengen die angebotenen Mietwohnungen oftmals den finanziellen Rahmen der Suchenden. Die Auswertung verdeutlicht abermals, dass es aktuell an bezahlbarem Wohnraum fehlt“, sagt Dr. Gesa Crockford.
Wo die Konkurrenz an Suchenden besonders hoch ist
Bei vier der fünf Städte, die die größte Konkurrenz an Mitbewerbern für die meistgesuchte Wohnung aufweisen, handelt es sich um Metropolen. In Berlin hat die meistgesuchte Wohnung zwei Zimmer, ist 59 Quadratmeter groß und kostet 617 Euro kalt. Auf diese Wohnung bewerben sich im Schnitt 373 Mietsuchende pro Tag. Laut ImmoScout24 waren es im vergangenen Jahr noch deutlich mehr. Der Rückgang ist darauf zurückzuführen, dass immer mehr Mietsuchende in Berlin wegen der teuren Mieten auf das Umland ausweichen. Dennoch thront Berlin mit der größten Konkurrenz an Mitbewerben vorne.
Auf Rang 2 folgt Hamburg mit 277 Interessenten für Wohnungen mit zwei Zimmern, 57 Quadratmetern und einer Kaltmiete von 620 Euro. Platz 3 belegt München mit 237 Bewerbern pro Tag für Wohnungen mit durchschnittlich zwei Zimmern und 54 Quadratmetern für 977 Euro kalt. Die vierte Metropole ist Köln mit 193 Mitbewerbern auf die meistgesuchte Wohnung mit ebenfalls zwei Zimmern und 55 Quadratmetern für 709 Euro. In diesen drei Metropolen hat sich die Zahl der Bewerber gegenüber dem Vorjahr abermals erhöht. Ebenfalls sehr hoch ist die Nachfrage in Karlsruhe: 130 Mietsuchende bewerben sich hier innerhalb eines Tages auf die meistgesuchte Wohnung. (tik)
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